“非常高兴成为南昌市第一位办理公积金贷款带押过户的幸运儿。整套流程非常便捷、便民，减少了很多步骤和流程，我之前还做好了要跑好几趟的准备。现在不用跑那么多趟了，真是省时又省心”。客户黄女士连连称赞。

近日，江西省南昌市第一笔二手房公积金贷款“带押过户”业务，在中国建设银行南昌分行和南昌市住房公积金管理中心的共同努力下顺利办理。这标志着南昌市二手房交易政策的进一步完善，对开拓二手房交易市场具有重大意义。

据建设银行南昌分行的工作人员介绍，为更好落实“放管服”要求，减少二手房公积金贷款环节不必要的行政审批，提高工作效率和服务质量，同时减轻公积金缴存职工在买、卖二手房贷款业务时结清房屋原住房贷款的资金压力，建设银行南昌分行与南昌住房公积金管理中心合作开办面向公积金缴存职工的公积金贷款“带押过户”业务。

“公积金贷款‘带押过户’业务，二手房买卖任意一方办理的公积金个人住房贷款，在申请办理已抵押不动产登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。”住房公积金贷款“带押过户”业务，可以在没有结清住房贷款的情况下进行过户和公积金贷款，卖家无需承担拆借结清住房贷款资金的利息支出。如此一来，既有利于卖方尽快回笼资金，又能切实有效地降低交易成本和交易风险。

除此之外，把卖方房贷结清、抵押撤销、转移登记、新抵押设立、买方住房公积金贷款办理，这五项业务融汇在一起处理，极大缩短了买卖双方的办理时间和跑腿次数，交易效率明显提升。（建设银行南昌分行 鲁楠 蒋亚华）