2024年9月中央政治局会议明确，要促进房地产市场止跌回稳。12月，中央经济工作会议再次提出“稳住楼市”。今年3月，十四届全国人民代表大会第三次会议上，首次将“稳住楼市股市”写进政府工作报告总体要求，表明2025年稳住楼市的重要性，也表明了中央稳住楼市的决心。大理州住房公积金管理中心深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据国家和省、州关于房地产工作有关要求，守正创新，实干笃行，通过政策加护、宣传加劲、服务加码，多措并举持续用力激发住房消费活力，助推全州房地产市场止跌回稳平稳健康发展。

政策加护，安身安居更安心。政策是市场发展的“指挥塔”，是稳住楼市的“稳压器”，更是行稳致远的“压舱石”。持续发挥住房公积金政策制度“稳压器”和“压舱石”作用，适度调整优化政策制度，能有效减轻缴存职工资金压力，助力缴存职工安身安居，能更好的缩短开发企业资金回笼周期，助推房地产企业安心放心。

大理州住房公积金管理中心根据房地产市场发展态势，结合大理实际，不断修订完善楼盘合作管理办法，放宽房地产项目合作准入条件，对按揭合作楼盘合作期限及工程进度适时进行调整优化，对符合条件的房地产项目实现准入全覆盖。今年一季度，共签订按揭贷款合作协议12个，涉及11家房地产企业开发的11个楼盘项目。加大对“白名单”项目的支持力度，建立支持“白名单”项目按揭合作准入机制制，将“白名单”项目开发楼盘直接纳入公积金按揭合作项目楼盘范围，助力“白名单”项目资金回笼，截至3月底，已与2个“白名单”项目开展公积金按揭合作。持续调整优化贷款政策，2024年至今接续出台多项住房公积金新政，放宽灵活就业人员缴存申请条件、提高双缴存人家庭最高贷款额度、支持“又提又贷”住房公积金、实施多子女家庭租房提取和首套房贷款支持政策、开展购房首付款“代际互助”、调整贷款首付款比例、放宽借款人年龄上限、调整异地贷款支持范围、开办还款方式及还款期限变更业务、高层次人才公积金支持政策等，打出一系列高质量发展“组合拳”，有效缓解缴存职工购房压力，助力缴存职工住上“好房子”，实现安身安居更安心的“安居梦”。今年一季度，共办理住房公积金提取37937笔8.30亿元，发放住房公积金个人贷款767笔4.63亿元。支持“又提又贷”提取住房公积金144笔1297万元；为28户多子女家庭发放贷款2799万元；支持灵活就业人员缴存公积金164人，发放灵活就业人员住房贷款35笔2074万元。

宣传加劲，便民惠民更利企。住房公积金政策好，宣传推广不能少。要实现好政策更好的服务好群众，服务好房地产企业，需要进一步加大宣传力度，用足政策红利，充分激发住房消费潜力和房地产发展潜能。大理州住房公积金管理中心创新政策宣传模式，采取“公积金+”模式，“线上+线下”有机结合，以公积金政策宣传加劲，为房地产发展注能。

通过“公积金+融媒体”，充分发挥新媒体传播范围广、传播速度快的优势，通过政府门户网站、微信公众号等平台，让公积金政策插上融媒体的“翅膀”，又快又广的传播到广大缴存职工和房地产企业；通过“公积金+活动”模式，走进房地产企业、机关、学校、社区等地，组织开展个性化政策宣传，让政策直达住房市场一线；通过“公积金+银行”模式，充分利用委托银行资源，在委托银行网点醒目位置摆放公积金宣传单，联合开展住房公积金政策宣传活动，有效推动住房公积金缴存扩面及政策覆盖；通过“公积金+房企”模式，经常性对房地产企业开展政策宣讲并适时开展公积金政策和贷款业务专题培训，充分发挥房企置业顾问政策宣传纽带作用，助力房地产行业平稳健康发展。今年一季度，累计发布住房公积金政策宣传信息22篇，开展政策宣传活动31场次，发放宣传资料500余份。

服务加码，贴心省心更舒心。优质服务只有进行时，没有完成时。大理州住房公积金管理中心把为群众提供优质服务作为不懈追求，不断延伸服务触角，拓宽服务领域，优化服务举措，不断深化“放管服”改革，持续优化营商环境，助力提升企业发展动能,为房地产市场的平稳健康发展注入新活力。

一是积极塑造“线上有速度、线下有温度”的公积金服务新形象，打造服务新场景，延伸服务新路径。通过主动服务，政策上门的“店小二”式服务，变“人找服务”为“服务找人”，持续优化营商环境。二是不断织密“党委统筹、高位推进”工作网，破解房地产企业“准入慢、准入难”问题。领导班子主动到各楼盘项目实地考察楼盘准入，充分了解项目相关情况，问需于企，一线调度，全面统筹推进楼盘准入，让楼盘准入高效便捷，房产企业舒心省心。三是持续落实“服务网点就近办，惠企便民优服务”目标。在大理州12县市均设置公积金服务网点，并积极协调公积金审批服务事项、人员、网络整体进驻同级政务服务中心，打通服务群众“最后一公里”，目前，已完成大理、宾川、弥渡、南涧、巍山、永平、云龙等管理部整体入驻县政务服务中心，实现住房公积金业务办理网点多、都能办、就近办、全办好。四是扎实推进“高效办成一件事”。严格按照“减环节、减材料、减时限、减跑动”要求，规范住房公积金个人住房贷款购房“一件事”业务标准和要件材料，在全州12县市政务服务中心设置住房公积金“高效办成一件事”综合服务窗口，实现“公积金贷款购房一件事”线上线下更加好办易办，以更用心贴心的公积金服务促使贷款职工和房地产企业更加舒心省心。截至3月底，共发放“住房公积金个人住房贷款购房一件事”贷款301笔1.78亿元。

下步工作中，大理州住房公积金管理中心将持续加大政策宣传力度，增强业务办理能力和服务水平，通过更有力度的政策“组合拳”，以住房公积金的“金”钥匙，解锁市民“优居梦”，为全州房地产市场注入新的动能，助力更多住房公积金缴存职工圆梦安居，持续推动房地产市场止跌回稳平稳健康发展。