住房乃民生之要，“住有所居、住有宜居”是人民群众对美好生活向往的重要内容，更是城市高质量发展的重要基石。近年来，赣州市住房公积金管理中心（以下简称“赣州中心”）紧扣“房住不炒”定位，锚定“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”目标，以住房公积金制度改革为重要抓手，以群众需求为导向，聚焦“租”“购”“住”全链条精准发力，构建起覆盖范围更广、政策力度更大、服务质效更优的住房保障体系，让广大公积金缴存人在城市安居过程中的获得感、幸福感、安全感持续增强。

一、租有保障：政策组合拳纾解租房压力，筑牢民生安居基本盘

在“租”的方面，赣州中心聚焦新市民、青年人及多子女家庭等“无房群体”的租房痛点，通过“提额度、增频次、降门槛”的政策组合拳，让住房公积金成为租房群体的“定心丸”，切实减轻城市奋斗者的租房负担。

一是提额减负，精准覆盖需求。2022年，赣州中心将中心城区和其他县（市、区）租房提取额度分别提高到不超过1.8万元/年和1.2万元/年，直接减轻日常租房负担。针对多子女家庭育儿与租房双重压力，2023年4月起，对依法生育三孩的缴存职工家庭，租房提取额度标准提升至现行上限的3倍，有效缓解育儿家庭租房支付压力。

二是增频提效，优化使用体验。为满足缴存人灵活支付租金的迫切需求，赣州中心持续升级提取便利度。2023年6月，将租房提取频次由“每年1次”调整为“每季度1次”。2024年2月，进一步推出“按月提取”服务模式，实现了资金的按月到账，并推进租房提取按月签约划扣，真正达成“一次签约、按月到账”的智能化服务闭环。从“年提”到“季提”再到“月提”，提取便利度的阶梯式升级，让缴存人租金支付更灵活、更高效、更省心。

三是降槛扩面，突出群体覆盖。赣州中心精准聚焦城市奋斗者、创业追梦人等重点群体，优化租房提取条件，先后推出支持新市民、青年人、经认定的人才家庭全额提取月缴存额支付房租的政策，即在我市正常缴存的新市民（未获或获赣州户籍不满三年）、青年人（年龄35周岁及以下）和经人才部门认定的人才家庭，均可按月全额提取公积金支付房租。这一政策突破了传统提取额度限制，让公积金月缴存额直接转化为租金支付能力，显著提升了政策的精准度和支持力度，让“租房安居”更有底气。

二、购有支持：因城施策优化购房服务，助力群众实现安居梦想

在“购”的环节，赣州中心坚持“房住不炒”定位，因城施策优化贷款与提取机制，通过提升贷款额度、降低购房准入门槛、扩大互认范围等举措巩固房地产市场止跌回稳态势，全方位激活住房消费潜能。

一是额度提升，强化支持力度。实现贷款额度“三连跳”，2022年5月，将双缴存职工首套房贷款最高额度提高至60万元，2023年4月，统一全市贷款额度，将首套房双缴存职工最高贷款额度进一步提高至80万元，2025年政策再升级，将第二次使用公积金贷款的最高额度也提高至80万元（双缴存），实现了首套房、二套房贷款额度的统一，有力支持了改善性需求。同时，进一步加大对重点群体的支持力度，2025年政策调整后，多子女家庭、经认定的人才家庭以及购买配售型保障性住房的家庭，最高可贷金额上浮50%，可贷金额在计算公式基础上上浮 40%，最终实现双缴存职工最高可贷120万元、单缴存职工最高可贷105万元，政策的人文关怀与保障力度显著增强。

二是降比通堵，释放消费潜力。为降低缴存人购房准入成本，赣州中心持续优化首付比例政策。2022年，将首次使用公积金贷款的首付款比例下调至20%，2025年，将第二次使用公积金贷款购房的最低首付款比例也下调至20%，实现了首套房与二套房首付比例的并轨一致。此外，2024年7月，推出“提取公积金支付购房首付款”政策，允许缴存人购房时“既提又贷”，打通“提贷衔接”堵点，灵活满足其资金需求，有效降低“购房首付”压力，更好发挥住房保障功能。

三是扩围互认，促进区域协同。赣州中心积极推动住房公积金一体化发展，逐步构建“省内全域 + 湘赣边5市 + 粤港澳大湾区6市 + 全国”的异地互认互贷网络。2022年，恢复省内异地互认互贷；同年9月，与湖南长沙等5市建立互认互贷合作；2023年9月，与深圳市实现跨区域互认互贷；2024年6月，进一步将合作范围扩大至东莞、珠海、肇庆、梅州、韶关等大湾区5市；2024年9月，全面取消缴存地限制，实现全国范围内异地贷款和提取业务无缝衔接。这一举措有效促进人才与资源跨区域流动，进一步释放住房消费潜力，为区域协同发展提供支撑。

三、住有品质：覆盖住房服务全周期，让居住体验持续升级

在“住”的领域，赣州中心将住房保障从“有没有”向“好不好”延伸，把公积金支持范围拓展至居住全生命周期，助力提升居民生活品质，推动“能住”向“宜居”转变。

一是赋能老旧小区改造，点亮居民幸福生活。2022年4月，赣州中心优化既有住宅加装电梯提取政策，将公积金提取对象扩大至父母、子女，同时提取时限延长至2年，办理数量和金额均居全省首位。2025年政策进一步升级，支持缴存人提取公积金支付住宅小区老旧电梯的更新改造费用，精准解决老旧小区居民“上下楼难”问题，让老房子焕发新活力，居民生活更便捷舒心。

二是落地保障房政策支持，夯实民生安居底线。2025年7月，赣州中心出台政策，支持缴存人使用公积金购买配售型保障性住房（含人才住房）。政策明确，在赣州市行政区域内申购配售型保障性住房的，最低首付比例降至15%，最高贷款额度上浮50%，可贷金额在计算公式基础上上浮40%，并可办理首付款提取、购房提取、偿还贷款本息提取等。政策通过与保障房运营管理部门签订协议明确回购机制，既保障缴存人合法权益，又有效防范资金风险，为中低收入群体提供“住有宜居”的坚实保障，让保障房成为民生幸福的“暖心房”。

三是优化全周期机制，提升惠民服务实效。2025年，赣州中心出台系列便民政策：将提前结清贷款提取时限由12个月延长至24个月，延长群众获得感；优化全款购房提取规则，明确全款购房并取得不动产权证后，5年内可每年提取一次公积金账户余额，更好满足缴存人住房消费需求；调整商贷提取条件，允许在异地办理商业住房贷款的缴存人，参照本地商贷提取政策申请提取公积金还贷，切实减轻缴存人异地购房还贷压力。这些举措让公积金服务更贴合居民实际需求，全方位守护“安居幸福感”。

从“租有保障”的贴心托底，到“购有支持”的精准发力，再到“住有品质”的持续升级，赣州住房公积金改革始终紧扣群众需求“脉搏”，用一项项务实、创新、暖心的举措，将制度的温暖送达千家万户。未来，赣州中心将继续坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻中央城市工作会议精神，持续深化“租购并举”制度建设，不断释放公积金制度红利，让更多市民在这座红色故都实现“住有所居、住有宜居”的美好愿景。